Каждому, кто находится продолжительное время в России, в обязательном порядке нужно зарегистрироваться. На этот ключевой момент всегда необходимо обращать внимание, поскольку он находит на контроле у государства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Можно ли использовать дом на содовом участке для регистрации?

Понятие

Расшифровка “СНТ” подразумевает под собой добровольный союз дачников. По сути, это некоммерческая компания, которая была сформирована с полным соответствием законодательству РФ.

В большинстве случаев формирование подобных компаний несет под собой цель предоставления гражданам РФ помощи в области садоводства и благоустройства земельных участков.

Участниками таких организаций могут быть исключительно совершеннолетние граждане. Помимо этого, обязательным критерием для возможности стать членом СНТ является покупка участка, который уже находиться на балансе конкретного союза дачников.

Важно помнить: все компании имеют председателей, которые являются непосредственным руководством и могут представлять их интересы в различных государственных и частных учреждениях.

Разрешена ли регистрация на законодательном уровне?

Законодательство

Основными законами, которые регулируют правила и механизм получения регистрации, принято считать:

  • Жилищный Кодекс РФ – считается наивысшим законодательным актом, в котором отображаются нормы жилья и правила;
  • Уголовный Кодекс РФ – определяет меру наказания для граждан, которые оформили фиктивную регистрацию;
  • Федеральный закон № 5242-1 – устанавливает правила, по которым население имеет право на перемещение по территории России, меняя при этом свое место проживания;
  • Постановление Правительства № 713 – отображает механизм получения прописки;
  • КоАП РФ, в частности ст. 19.15 устанавливает штрафы для граждан, которые по каким-либо причинам не смогли получить регистрацию.

Одновременно с этим, необходимо обращать внимание и на Постановление Конституционного Суда № 7-П, которое опровергает запрет Конституции РФ на получение прописки в садовых и дачных строениях.

Указанные законодательные акты дают четкое понятие того, как сделать регистрацию.

Условия регистрации на земле населенных пунктов

Так все-таки, возможна ли прописка в СНТ? Законодательством РФ установлены определенные условия регистрации и критерии, которые в обязательном порядке должны быть соблюдены в полной мере.

В частности, допускается возможность указывания дачи в качестве своего непосредственного места проживания только в том случае, если у граждан отсутствует другая регистрация.

При наличии постоянного места жительства изначально нужно выписаться, а только потом зарегистрироваться на даче.

Законодательство РФ устанавливает определенные требования к земельным участкам и домам, которые возведены на них: обязательно они должны быть в праве собственности у граждан. Причем этому должно быть документальное подтверждение.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что прописаться в товариществах допускается только в населенных пунктах, к которым можно отнести:

  • город;
  • поселение;
  • деревня.

Нельзя получить регистрацию в постройках, которые были возведены на земле:

  • промышленного начисления;
  • водных либо лесных угодий;
  • признанной таковой, как особо охраняемая.

Если дом жилой, проблем не возникнет, иначе возникает необходимость в начале сложной процедуры.

Видео: мнение

Сложности

Для минимизации рисков получения отказа необходимо помнить о некоторых сложностях.

Кто и как проверяет дом на пригодность

Изначально, перед обращением в государственный регистрирующий орган по вопросу прописки, необходимо оформить дом как такой, который считается жилым.

Для этого дополнительно нужно обратиться в территориальное представительство органа самоуправления либо же напрямую в строительно-техническую экспертизу.

Оба указанных органа признают дом как жилой только том случае, если он соответствует полностью ст. 2 Жилищного Кодекса РФ.

Другие

Дополнительно, для минимизации рисков получить отказ, следует предварительно обратиться в территориальное БТИ и получить техпаспорт. Дополнительно не стоит забывать о необходимость в регистрации в Росреестре.

Многие спрашивают, — какой должна быть категория земли?

Отвечая на вопрос, можно с уверенностью говорить о том, что для получения различной государственной помощи земля не должна быть сельскохозяйственного назначения.

Как получить

Как оформить постоянную либо временную регистрацию? Для получения регистрации необходимо обращаться в территориальное представительство МВД к конкретному уполномоченному лицу.

Допускается возможность подать необходимую документацию через портал Госуслуг.

Рассмотрим порядок действий подробней.

Требования

Помимо указанных выше условий, крайне важно, чтобы дом отвечал таким критериям:

  • расположение. Для прописки обязательно дом должен обладать адресом: улица, номер и почтовый индекс;
  • строение должно быть официально признано жилым. Для этого он должен быть построен исключительно из кирпича, а также в нем должен быть газ, вода, и отопление.

Для подтверждения факта пригодности необходимо обратиться в территориальное БТИ с целью получения техпаспорта. Дополнительно необходимо наличие постановки на кадастровый учет и занесение сведений в Росреестр.

В Жилищном Кодексе РФ установлены правила, на основании которых дом может быть признан жилым.

В частности:

  • наличие освещения, которое отвечает установленным санитарным нормам;
  • обязательное наличие воды и канализации;
  • минимум на каждого жильца должно быть 12 квадратных метров;
  • показатели влажности максимум 60%.

При несовпадении хотя бы одного критерия перевод дома в жилой будет невозможен.

Куда обратиться

В России имеется только один орган, который имеет право принимать решение по вопросу предоставления прописки либо же ее снятия.

Им является Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ.

Орган пришел на замену миграционной службы, которая с недавнего времени упразднена Указом Президента РФ. Во многом это связано с модернизацией государственного аппарата.

Какие документы собрать

Для возможности обратиться в уполномоченный орган, необходимо обязательно иметь при себе определенную документацию.

В ее число ходит:

  • внутренний паспорт;
  • заявление, составленное по установленному образцу;

    Образец можно посмотреть тут.

  • при привлечении третьих лиц, необходимо дополнительно составить нотариальную доверенность;
  • документальное подтверждение того, что строение официально признано таковым, которое пригодно для дальнейшей жизни;
  • правоустанавливающие на недвижимость документы.

При необходимости представители уполномоченного органа имеют право расширять перечень необходимой документации. Нередко за помощью обращаются к посредникам, которые оказывают за дополнительную плату помощь в подаче документов.

Сроки и цена

Если говорить о процедуре регистрации, то период в среднем составляет 3 дня с момента подачи необходимого пакета документов. Одновременно с этим, если потребуется решение вопроса через суд, то период может пролиться до 1 месяца, причем с момента составления искового заявления.

Важно помнить: получение регистрации осуществляется на бесплатной основе.

Если ж есть необходимость в подаче искового заявления, то возникает необходимость и в уплате госпошлины.

Вопросы

Рассмотрим наиболее актуальные вопросы по возможности регистрации в СНТ.

Прописка в СНТ земли сельхозназначения

Строениям, которые расположены на земле сельхозназначения практически невозможно. Однако судебная практика и Постановление Конституционного Суда № 7 – П немного видоизменило ситуацию.

В нем четко указано, что граждане с детьми имеют полное право на постоянное жительство в жилых домах, которые находятся на земельных садовых участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Это означает, что в случае отказа в регистрации можно смело обращаться в судебный орган, однако часто можно обойтись без суда.

Случаи отказа

Основными причинами отказа принято считать:

  • документация была составлена с ошибками;
  • у потенциального заявителя имеется иное, лучшее место для получения регистрации;
  • недостоверные сведения, указанны в заявлении.

Необходимо обращать внимание на то, что в процессе обращения в судебный орган можно предоставить всю необходимую доказательную базу для возможности получить регистрацию в садовом доме.

Иностранного гражданина

Возможность получить регистрацию у иностранных граждан в доме, расположенном в садоводстве можно только в том случае, если имущество находиться в личном праве собственности. Говоря простыми словами, земли населенных пунктов должны находиться в их собственности, в противном случае отказ будет неизбежен.

Обслуживание в поликлинике

Есть ли возможность получить медицинскую помощь?

Обслуживание в поликлинике возможно только в том случае, если земля будет отнесена к жилому фонду, а не являться сельхозназначением.

Об этом всегда необходимо помнить, поскольку все жалобы, направленные по данному вопросу будут аннулироваться.

Плюсы и минусы

К основным преимуществам относят:

  • возможность проживать за городом и при этом часто находиться на свежем воздухе;
  • платить необходимо только за коммунальные услуги;
  • налоговая база установлена в том же размере, как и для иной разновидности недвижимости;
  • обслуживание дома обходится намного дешевле, недели иной недвижимости.

К недостаткам относят финансовые затраты, которые дополнительно возложены на участников содовых товариществ.